Existem diversas pequenas características que acabam agregando valor a uma residência. E acabam se tornando decisivas no momento de compra e venda de um imóvel, a geografia do entorno certamente é uma delas. Mas afinal de contas, por que a localização do imóvel é importante?
A boa localização do imóvel é importante para a valorização do imóvel, seja ele qual for. Além disso, essa valorização não necessariamente é algo exclusivamente do momento, podendo crescer ainda mais com o passar do tempo visto as mudanças que acontecem no entorno.
Dessa forma, seja você um corretor, comprador ou dono de uma residência pensando em vendê-la, é importante que conheça os pontos fortes da localização de seu imóvel. Todas as características do entorno acabam fazendo a diferença na hora de vender, comprar, ou tratar como um investimento.
Sendo assim, conheça alguns dos pontos que tornam a localização essencial na valorização do imóvel:
Para aquelas pessoas que trabalham justamente com a compra e venda de residências, e que a tratam como negócios e investimentos e não necessariamente como uma moradia, é interessante pensar no futuro. Isso porque um imóvel pouco valorizado hoje em dia, com o passar de algum tempo, pode se tornar uma verdadeira mina de ouro.
Questões como essas poderiam ser ainda melhores observadas antigamente, nas décadas do século passado. Uma casa próxima de uma praia ou lagoa em determinada cidade, por exemplo, não necessariamente seria boa em relação ao deslocamento do trabalho. Mas certamente acabou sendo valorizada com o passar dos anos e ganhando força no mercado.
No entanto, ainda é hoje é interessante pensar no futuro para a valorização do imóvel. Para isso, é preciso estar atento às tendências de mercado e também as características e potenciais da cidade em que se vive, já que um local pouco atrativo hoje pode acabar se tornando um espaço disputadíssimo daqui há alguns anos.
Cidades que contam com um potencial econômico ou turístico gigantesco são opções interessantes de serem analisadas para a valorização do imóvel. Isso porque alguns municípios acabam crescendo e se tornando referências em emprego ou lazer com o passar dos anos, e uma casa de R$ 50 mil pode se tornar um patrimônio de R$ 500 mil.
A proximidade de uma residência com locais de trabalho de uma maneira geral é algo que sempre vai acabar tendo uma grande influência na valorização do imóvel. Se uma pessoa está interessada em comprar um apartamento por exemplo, e um deles é próximo de seu local de trabalho, certamente ele será analisado com mais carinho, por isso a localização do imóvel é importante.
Isso é algo muito pessoal, que varia de comprador para comprador. Ainda sim há imóveis que são valorizados justamente por serem próximos de grandes empresas ou indústrias que empregam muitas pessoas. Uma casa perto de uma grande montadora de carros, por exemplo, com certeza se tornará um imóvel muito valorizado.
Além disso, algumas cidades do Brasil e do mundo são conhecidas justamente por serem locais com grandes oportunidades de negócios, sejam estes nichados ou gerais. Aliás, residências em determinadas partes de Florianópolis são desejos de pessoas que trabalham com tecnologia, já que a cidade é considerada um dos polos das startups.
A valorização de um imóvel no centro de São Paulo, é gigante. Isso porque a cidade está crescendo diariamente e, além disso, é próxima de diferentes nichos de trabalhos. Desde indústrias e empresas de tecnologia aos empreendimentos do ramo culinário e empresas que trabalham com a Bolsa de Valores.
Essa é uma das tendências que vem se observando nos últimos meses, sobretudo por conta da pandemia de Covid-19. Durante todo esse período em que as pessoas tiveram que se isolar em suas residências, muitas começaram a dar mais valor a uma vida saudável e a prática de exercícios físicos.
Por isso, a localização do imóvel é importante, estar perto de parques, praças, academias, quadras e campos é algo que certamente acabará contribuindo para a valorização do imóvel. Seja casa ou apartamento, ter algum desses ambientes ao ar livre, ideais para a prática de diversos tipos de exercícios físicos, faz a diferença na hora de definir um negócio.
E os benefícios acabam sendo tanto para o corretor e vendedor, que poderá utilizar desses quesitos como argumentos, como também do próprio comprador, que pode enxergar nesse plus da localização a possibilidade de mudar o seu estilo de vida. Então, a valorização do imóvel próximo destes ambientes é certa, e a pandemia está aí para nos provar isso.
É justamente na região central das cidades onde estão concentrados os mais diversos tipos de serviços e atrativos possíveis, na grande maioria das vezes. Sendo assim, uma casa ou apartamento localizado no centro da cidade, seja ela grande ou pequena, certamente será um imóvel valorizado.
Em suma, basta observar o preço dos imóveis que ficam no centro da cidade e compará-los com outros, mais afastados. Em grandes municípios, morar na região central é estar a praticamente 10 passos de qualquer serviço que você queira consumir, seja um restaurante de qualidade ou uma loja específica.
A localização do imóvel é importante e tudo isso acaba contribuindo também para tornar o imóvel mais funcional. Afinal, não é preciso pegar ônibus, metrô ou longas filas de trânsito para acessar alguma loja que normalmente só se encontra no centro da cidade. Por fim, ter uma casa no centro é a certeza de que você terá um imóvel valorizado.
Apesar de serem serviços básicos e essenciais, farmácias, supermercados e unidades de saúde, quando localizadas próximas de determinada residência, acabam contribuindo para a valorização do imóvel. Isso justamente porque são serviços essenciais e que garantem uma segurança ao morador em diversas situações.
Caso você precise de uma medicação específica urgente, não precisará atravessar a cidade em busca de uma farmácia se seu imóvel estiver localizado perto de uma. O mesmo vale para o hospital ou unidade de saúde, já que o mínimo de tempo em situações de transferência para esses locais pode fazer a diferença - e salvar vidas.
Além disso, morar perto de um supermercado acaba facilitando em muito as vidas das pessoas e tornando-as mais cômodas. Se faltou determinado ingrediente ou comida, basta dar um pulinho a poucos metros ou ruas desse estabelecimento e comprar. Assim, sem stress de trânsito ou necessidade de atravessar toda uma cidade por causa de um único produto.
No fim das contas, um serviço essencial próximo contribui, e muito, para a valorização do imóvel. Então, seja casa ou apartamento, A localização do imóvel é importante e acaba fazendo a diferença no dia a dia de praticamente toda e qualquer pessoa.
Aqui na Soedil você encontra apartamentos na planta ou prontos para morar. São investimentos excelentes para quem pretende lucrar ou morar em locais confortáveis. O que está esperando? Entre em contato agora mesmo e diga o que você deseja!
X
Chat Online
Deixe seus dados e fale com um de nossos corretores agora mesmo.
