Como vender um imóvel sem se precipitar? Siga as dicas!

Todo o processo que envolve a compra, aquisição temporária e venda de um imóvel costuma ser permeado por questões importantes e até mesmo pessoais. É por isso que você precisa aprender a como vender um imóvel sem se precipitar. Então, conhecendo todos os pontos importantes da venda de uma residência através das melhores dicas que preparamos.

Em um mercado diversificado, com tantas opções e, muitas vezes, até mesmo inflado como o imobiliário, é preciso compreender os pequenos detalhes que. Por fim, podem acabar lhe ajudando a fazer com que o seu imóvel se destaque em meio a tantos outros em uma mesma rua, bairro ou cidade.

A atenção a estes pontos é extremamente necessária. Aliás, tanto para o corretor imobiliário que está querendo crescer dentro de sua profissão, quanto para o proprietário que busca um bom preço com sua residência. Enfim, para vender um imóvel sem se precipitar é importante estar tranquilo.

Como vender um imóvel?

Querendo ou não, quase tudo no mundo acaba girando em torno do que se pode o que não se pode adquirir através de dinheiro. No caso dos imóveis, a situação não é diferente. Afinal, casas, apartamentos e outros tipos de residência costumam balançar não somente a parte financeira das pessoas, como também a emocional.

Por isso, é importante encontrar um equilíbrio no preço. Dessa forma, um valor que acabe não somente valorizando de maneira justa o seu imóvel e objetivo para com a venda. Mas, também realizando o sonho daquela pessoa que está do outro lado, com dinheiro suficiente para fazer a aquisição.

É comum que, na pressa para se vender logo um imóvel, o vendedor acabe colocando um preço que fique acima da média padrão para determinada residência. Isso pode acabar atrapalhando a chance da venda se concretizar rapidamente, de maneira urgente, se tornando inviável para o comprador.

Por isso, é importante ficar atento à algumas dicas de preço para vender um imóvel sem se precipitar:

• Saia pelo bairro ou cidade e dê uma olhada no preço dos demais imóveis que sejam semelhantes ao que você está vendendo;
• Conheça os maiores diferenciais de seu imóvel, como uma boa vista, por exemplo. Detalhes que possam agregar valor na sua venda;
• A localização do seu imóvel também pode ser decisiva para a definição do preço e conclusão da venda. Por isso, conheça os mercados, postos de gasolina, postos de saúde e atrativos que estejam próximos do local.

Como vender um imóvel sem se precipitar? Se você fizer isso, poderá obter um valor justo pela propriedade.

Como vender um imóvel? Seja organizado

Com a popularização da internet, muitas pessoas passaram a procurar por imóveis online antes de tomarem a decisão de visitar o local em si. E, além do preço, outro item que costuma chamar muita atenção dos compradores e interessados, são as fotos que representam esses imóveis em anúncios virtuais. Aliás, eles são cada vez mais importantes.

É através de boas imagens de uma casa ou apartamento que muitas vezes você irá “saltar os olhos” do comprador. Desse modo, ele poderá passar a enxergar o seu imóvel como um sonho de consumo.

Se possível, tente fazer fotos quase que profissionais do ambiente, captando detalhes que sejam literalmente bonitos de se ver. Use e abuse da iluminação do imóvel, para criar fotos mais chamativas e visualmente belas.

Sabendo disso, fique atento a algumas dicas para fazer com que o ambiente de seu imóvel seja mais atraente para os compradores:

• Mantenha o imóvel sempre limpo, com pinturas e instalações elétricas e hidrossanitárias em dia para agradar o comprador. Assim, não apenas nas imagens, como também naquela clássica avaliação presencial;
• Posicione os móveis de forma estratégica, para que eles venham a agregar valor para o comprador;
• Conheça as necessidades do comprador e trabalhe para que o seu imóvel esteja adequado a isso. Se o consumidor gosta de ambientes arejados, posicione os móveis de forma que todo o local fique mais “clean”;
• Durante a visita, guie o interessado pelos locais que mais valorizam o seu ambiente: como sacada, sala de estar e etc…

Enfim, a organização é algo que vai fazer diferença neste momento. Como vender um imóvel? Depende apenas de você. Por isso, não tenha pressa.

Saiba a importância por trás de um imóvel

Já faz anos que a compra de um imóvel passou a ser o sonho de vida de muitas pessoas, que desejam conquistar um cantinho só para si. Para muitos, esse desejo se intensificou ainda mais durante a pandemia, quando as pessoas passaram a ficar mais reclusas em casa e atentas a alguns confortos.

Por isso, é necessário saber a importância social por trás de um imóvel. De fato, em alguns casos lidar com imóveis é lidar com sonhos, já que muitas pessoas trabalharam por anos para finalmente adquirir o seu lugar. Aqui na Soedil pensamos dessa maneira.

Sendo assim, na hora de apresentar o imóvel ao comprador, haja de modo mais humano possível, estando ali não apenas como vendedor, mas, também, como alguém que conhece os confortos e as melhores partes daquele imóvel.

Vender um imóvel sem se antecipar: tenha os documentos certos!

Uma das questões que geralmente acaba atrasando boa parte das vendas imobiliárias é justamente a parte de documentação do imóvel. Há uma série de papéis importantes para a aquisição e venda de uma casa ou apartamento. Por isso, ressaltamos a importância de possuir os documentos indispensáveis da edificação.

Lembre-se: documentos organizados acabam agilizando o processo de venda. Sendo assim, fique atento a fatores como:

• Registro atualizado de aumentos de áreas construídas, registrados corretamente no assento imobiliário;
• Impostos e taxas;
• Negativas débitos de IPTU e condomínio;
• Certidão atualizada do imóvel e outros documentos pessoais para concretizar a transação.

Como vender um imóvel? Para corretores especificamente, é preciso ficar atento a uma série de documentos para poder realizar a venda do imóvel, como por exemplo, a existência de algumas certidões:

• Justiça do Trabalho;
• Distribuidores Cíveis;
• Justiça Federal;
• Cartórios de Protesto;
• Executivos Fiscais - Municipal e Estadual;
• da Justiça Criminal.

Com os documentos em dia, o ambiente completamente arrumado e bem cuidado e os anúncios devidamente publicados em sites e redes sociais, é só se preparar para apresentar tudo que o imóvel tem de melhor para, rapidamente, vendê-lo.