Um dos momentos mais impactantes na vida de uma pessoa é quando ocorre a entrega de chaves do apartamento para compradores. No entanto, é nessa hora que você precisa estar mais atento para evitar problemas futuros. Isso porque algumas vezes as empresas de construção não cumprem com os acordos pré-determinados em contrato.
Mesmo sendo a reta final do processo de construção, e o momento em que você finalmente vai parar de pagar aluguel, é preciso ter muita atenção aos detalhes nessa hora. Existem muitas coisas em um apartamento que se mal construídas podem causar grandes dores de cabeça.
Por isso, nesse texto vamos relatar os pontos mais relevantes que você deve prestar atenção na hora da entrega das chaves do apartamento. São coisas simples, mas que podem fazer toda a diferença para que a longo prazo você não tenha que lidar com muitas manutenções.
Em suma, a entrega de chaves do apartamento para compradores ocorre quando o Termo de Entrega de Chaves é assinado. No entanto, antes disso é importante se realizar a última vistoria do apartamento para ver se os responsáveis cumpriram com o acordo pré-determinado.
Em relação às chaves em si, elas podem ser tanto entregues ao dono do apartamento quanto a um representante autorizado. Mas, agora vamos nos focar no que deve ser vistoriado para que você possa assinar o documento de entrega de chaves do apartamento para compradores de forma tranquila.
Listamos 5 importantes pontos que merecem a sua intenção na hora de dar uma olhada no apartamento. Obviamente se você puder contar com a presença de um especialista, isso pode ser benéfico para você. No entanto, lendo essa lista você já vai ter uma boa noção do que observar.
A última vistoria do apartamento antes de assinar os documentos é muito importante para o comprador. Principalmente para aquelas pessoas que compraram um apartamento ainda na planta. Pois, a construtora possui uma série de obrigações que devem ser cumpridas.
Basicamente, essa vistoria vai funcionar como uma visita técnica em que o comprador deve verificar pontos importantes para o bom funcionamento do imóvel. Então, na sequência estão os 5 pontos mais relevantes na hora de vistoriar o seu novo apartamento.
Quando os imóveis são recém-construídos, normalmente o proprietário recebe um memorial descritivo da construtora. Onde constam todas as características que o seu novo apartamento deve ter. Assim, você pode utilizá-lo como espécie de checklist, onde vai verificando o apartamento e vendo se as informações batem.
O comprador inclusive pode verificar as áreas externas divulgadas pela construtora e ver se entregaram o prometido. Com essa lista em mãos terá condições de cobrar a construtora se ela não cumprir com algum requisito prometido.
No caso de não haver um memorial descritivo, pode usar como base a matrícula do imóvel e comparar se o que está lá, bate com o que foi construído. É importante fazer isso, antes de assinar a entrega de chaves do apartamento para compradores.
Registrar tudo que foi prometido e não cumprido por foto e escrito é fundamental para você ter provas claras e contundentes. Caso a construtora decida não corrigir os erros, e assim o cliente acabe tendo que entrar na Justiça para obter os seus direitos.
O proprietário pode anotar as informações em um papel ou no seu próprio celular, além de tirar fotos ou fazer vídeos para utilizar como prova de qualquer coisa que esteja indevida. Isso será importante para ser usado se o problema ir parar em um tribunal. Mas, também serve para demonstrar os problemas para a construtora.
Essa possivelmente é a parte mais relevante da vistoria que você vai fazer, que é testar as partes hidráulicas, elétricas e de gás do seu novo apartamento. Pois, costumam ser as coisas que mais dão problemas a curto e longo prazo. Devido ao fato, de sofrerem de desgastes, principalmente se forem mal instaladas.
Então é importante verificar o funcionamento dessas saída por pelo menos 2 minutos, cheque coisas básicas como:
Caso prefira, é sempre possível contar com auxílio de profissionais para fazer a verificação do imóvel. Afinal, pode ser que você não saiba dizer se está tudo funcionando como deveria.
Não menos importante é testar se as portas, gavetas, armários e janelas estão funcionando corretamente. Pois, é bastante comum esse tipo de coisa ficar emperrada. Porque suas articulações são um pouco difíceis de lidar, e às vezes acaba passando despercebido algum problema.
Durante a sua vistoria, em busca de problemas, provavelmente vai encontrar se algo estiver errado. Daí será só solicitar à empresa algum tipo de conserto que eles vão realizar. Pois, não é algo muito trabalhoso. Testar as fechaduras na hora da entrega de chaves do apartamento para compradores também é algo importante, pois envolve a sua segurança.
Ver como estão os revestimentos quando for fazer a entrega de chaves do apartamento também é bastante relevante. O cliente pode realizar isso somente olhando ou com algum item para testar se o piso está nivelado. Pois, problemas em relação a isso ocorrem com frequência.
Observe também se existem rachaduras, manchas ou desníveis pelo teto e parede, afinal uma rachadura pode ocasionar problemas gravíssimos dependendo do motivo.
Mas, a melhor saída para quem não quer ter problemas na hora da entrega de chaves do apartamento para compradores é contratar uma empresa com experiência e que respeite os clientes. Assim é a Construtora Soedil, por isso entre em contato agora mesmo e comece já a construir o seu futuro.
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