Fazer seu primeiro investimento imobiliário dar lucro é o objetivo de muitas pessoas. Após comprarem um apartamento para morar, pagar todas as parcelas e então ter uma vida estável, algumas famílias começam a aplicar o dinheiro pensando no futuro. E então, o investimento neste mercado é uma grande ideia.
Em primeiro lugar, comprar um imóvel é algo seguro, porque essa é uma construção sólida e que no futuro pode ser vendida por um preço maior. Por exemplo, é diferente do investimento em ações, que devido a uma crise pode fazer com que a desvalorização seja alta e acabar com o capital disponível.
Elaboramos essa lista com 5 passos para quem está em dúvidas neste momento e não quer correr riscos durante o processo de compra de um apartamento. Quer saber mais sobre o assunto? Desse modo, é só você conferir todos os detalhes a partir de agora!
A pior que uma coisa que uma pessoa pode fazer ao falarmos sobre mercado imobiliário é realizar um investimento sem pesquisar as condições do imóvel. Existem alguns fatores que precisam ser avaliados, por isso você confere agora 5 passos para fazer a sua compra dar lucro:
Você confere a partir de agora um pouco mais sobre cada um destes passos. A ideia é que eles sejam avaliados em conjunto, para que a sua escolha seja a melhor possível.
O mercado imobiliário brasileiro sofre altos e baixos ao longo do tempo. Por isso, o período de auge foi entre 2008 e 2013, mas logo aconteceu uma queda, que seguiu até 2018 e prejudicou demais a situação. Contudo, desde então o setor vem se recuperando e mesmo durante a pandemia existiram avanços no ramo da construção civil.
Desse modo, é importante conhecer a situação atual do mercado imobiliário, para fazer investimentos apenas quando o segmento estiver em um bom momento. Por exemplo, se os juros estiverem baixos, é o momento adequado para pagar mais barato, ou melhor, para evitar pagar mais caro. Principalmente se a compra for feita parcelada.
Além disso, quando o setor da construção civil está em um bom momento, o investimento imobiliário se torna mais fácil. Afinal, o número de construções é amplo e isso faz com que os valores sejam reduzidos. Enfim, é algo que contribui para que os valores sejam mais interessante ao bolso dos investidores.
Para o investimento imobiliário dar lucro é essencial conhecer bem o setor que está investindo. Então, é necessário estudar os tipos de construções disponíveis para investimento. Por exemplo, os apartamentos para alugar não precisam ser tão grandes, já que o preço é calculado com base no tamanho e nos acabamentos da estrutura.
Ao comprar um apartamento é importante conhecer todas as regras do condomínio. Verifique quais são os equipamentos disponíveis aos moradores, como piscina, elevador e salão de festas. É necessário ainda conferir a estrutura de segurança, como câmeras, alarmes e a presença de um responsável pelo monitoramento de entradas e saídas.
Caso o investimento seja em uma casa para alugar, o terreno disponível sem construção é um dos fatores que precisa ser considerado. Afinal, as pessoas que buscam esse tipo de aluguel geralmente querem contar com um espaço disponível para aproveitar o clima ao ar livre. Avalie bem antes de fazer esse investimento.
O terceiro passo que não pode ser ignorado por pessoas que estão fazendo o primeiro investimento no mercado imobiliário é avaliar as condições de pagamento. Se for realizado à vista, então é possível negociar com os vendedores um possível desconto, já que o dinheiro será entregue rapidamente.
Contudo, pessoas que não possuem o dinheiro para pagar de uma vez só devem adotar a compra de maneira parcelada. Dessa forma, é importante conhecer todas as maneiras de pagamento, o tempo, os juros cobrados e ainda o valor de cada parcela. Obviamente que ao quitar os débitos no menor tempo, menores serão os custos com juros.
Aliás, quanto menor estiver a Taxa Selic, mais convidativo estará o mercado imobiliário para investimentos. Ela é a taxa básica de juros do Brasil, e quando cai faz com que os financiamentos de imóveis sejam mais interessantes para os investidores. Por isso, aproveite enquanto a Selic estiver baixa, para que o seu lucro seja maior.
A localização do imóvel é mais um fator que precisa ser considerado durante a escolha. Desse modo, é melhor avaliar alguns aspectos antes de fazer a assinatura de contrato, já que podem contribuir com a valorização. Itens como:
Apenas para citar 3 pontos aqui, podemos dizer ainda que a arborização da região é mais um ponto que ajuda a definir o potencial de lucro de um imóvel.
Por fim, quem pretende lucrar durante um investimento imobiliário deve evitar um passo maior do que a perna. Isso quer dizer que mesmo com juros baixos e uma oportunidade que parece irresistível, é melhor ter condições para realizar o pagamento das parcelas.
E pessoas que já possuem o valor para fazer o pagamento à vista, podem pechinchar para pagar um pouco menos e garantir um local com qualidade interessante. Enfim, é fundamental saber as suas condições financeiras, avaliar os 5 passos citados aqui e então fazer o melhor investimento possível.
VEJA AINDA: Oportunidades para comprar um imóvel na crise
Siga os nossos passo e faça uma compra com segurança. O investimento em imóveis é algo seguro e pode garantir o seu futuro. Então, aqui na Soedil você encontra oportunidades incríveis para quem deseja investir em Campinas. Quer saber mais? Conheça nossas obras imobiliárias!
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