O segmento de compra e venda de apartamentos e estabelecimentos já se consolidou como uma prática tradicional, rentável e uma boa opção para investidores que querem lucrar. Com um mercado cada vez mais atrativo e disputado, é importante que você conheça algumas dicas para investir em imóveis e aumentar o patrimônio antes de ir às compras.
Por ser uma economia tão consolidada no Brasil e em diversos outros países do mundo, o ramo imobiliário vem atraindo novos investidores há anos. Isso porque esse segmento de mercado parte de um princípio básico em que, conhecendo o local do imóvel, sabe-se que muito provavelmente ele será valorizado com o passar dos tempos.
Com isso, investir em imóveis se tornou uma das práticas mais seguras dentro de um amplo mercado, com certeza de quase total retorno financeiro futuro. Ainda sim, é preciso ficar ligado nas melhores oportunidades para não perder tempo em propriedades pouco rentáveis e, então, ter sucesso na hora de comprar e vender.
Dito isso, vem com a gente conhecer as melhores dicas para investir em imóveis e aumentar o patrimônio:
Entrar para o ramo imobiliário por conta própria, através de investimentos que partem do seu próprio bolso, exige um primeiro passo. E uma das maneiras mais seguras para obter esse retorno na hora de investir em imóveis e aumentar o patrimônio é comprando um apartamento e alugando-o para outras pessoas.
Trabalhar com a compra e aluguel de apartamentos é uma das maneiras mais seguras de se conseguir uma renda contínua, ao longo de meses, logo após o negócio. Isso porque há uma boa chance que o imóvel seja locado em poucos dias. Afinal, existe uma grande procura por residências na maioria das cidades brasileiras.
Apartamentos em cidades que possuem universidades em seu território, por exemplo, estão sempre sendo visados para aluguel - e não compra. Isso se deve a grande quantidade de estudantes que, vindos de fora, buscam por uma residência para se alocar enquanto concluem o seu curso.
Outro fato para pensar na hora de investir em imóveis e aumentar o patrimônio para locação futura é que cada vez mais pessoas estão optando pelo aluguel. Com isso, em boa parte das negociações, é mais fácil encontrar alguém que queira morar pagando um valor ao longo de meses do que fazer um maior investimento para aquisição.
A valorização de um apartamento depende de uma série de fatores. Sem sombra de dúvidas, um deles é a qualidade e estrutura de todo o seu interior. Dito isso, investir em um imóvel para reformá-lo e depois vendê-lo por um valor mais alto é outra boa opção para quem quer entrar nesse ramo de mercado.
Uma simples reforma pode acabar fazendo que o seu apartamento tenha uma valorização surpreendente, podendo até mesmo dobrar de valor com um mínimo investimento. Tudo depende da cara que você irá dar ao imóvel e, certamente, o quão funcional e atrativo ele será à primeira vista para os seus compradores.
Uma boa opção, muitas vezes, é pegar apartamentos pouco valorizados e repletos de paredes divisórias e transformá-lo em algo mais moderno e amplo. A simples troca de piso e quebra de paredes já pode fazer com que o imóvel se torne completamente diferente. Desse modo, seja mais amplo e, certamente, muito mais valorizado.
Dito isso, investir em imóveis é conhecer as principais características de casas e apartamentos e, a partir disso, torná-lo ainda mais valorizado. No caso da reforma, busque sempre trabalhar para deixar o ambiente mais amplo, espaçoso e funcional, fatores que são muito visados por compradores nos dias de hoje.
Para quem conhece bem o mercado imobiliário, sabe que volta e meia alguns apartamentos surgem com preços extremamente acessíveis para serem vendidos ainda na planta. Muitas vezes, o potencial do apartamento é nítido. Assim, em questão de um ano ou até mesmo menos, o apartamento pode ser vendido pelo dobro do preço.
Investir em imóveis ainda na planta para depois revendê-los é uma ótima opção para pessoas que estão familiarizadas com esse segmento de mercado. No entanto, é preciso entender a localização do apartamento. Ou seja, saber a dinâmica da cidade e levar tudo isso em consideração na hora de compreender como se dará a valorização.
Além disso, é preciso saber também quando o valor proposto na planta é atrativo o suficiente para se tornar rentável na hora da revenda do imóvel. Para isso, busque as melhores características do apartamento e compare com outros imóveis da região já consolidados e com detalhes semelhantes.
Sendo assim, esteja atento às novidades imobiliárias de sua cidade e se disponha a conhecer um imóvel sempre que uma nova construção do gênero começar. Muitas vezes construções pouco chamativas, mas com uma boa localização, podem significar plantas com preços acessíveis e ótimos negócios para o futuro.
A localização é algo fundamental para a valorização de um imóvel e certamente deve ser um dos principais pontos a serem levados em consideração na hora de um negócio. Um investidor do ramo imobiliário precisa conhecer os melhores bairros da cidade e entender como eles poderão alavancar o preço de uma residência à venda.
Apartamentos localizados no centro da cidade costumam ser os mais certeiros quando o assunto é valorização. Então, pode ser uma boa opção para um investidor seguro. Isso porque uma localização central, na grande maioria das vezes, é sinônimo de proximidade com serviços essenciais e ótimos estabelecimentos.
Ainda sim, vale a pena prestar bastante atenção em apartamentos que não estão localizados exatamente no centro da cidade, mas que possuem bons serviços em volta. Isso porque costuma-se existir uma série de imóveis que apesar de afastados da região central, contam com supermercados, comércios e outros estabelecimentos atrativos.
Investir em imóveis e aumentar o patrimônio é aprender a enxergar potencial de crescimento e valorização em uma residência. E isso não pode partir apenas das características internas da edificação. Sendo assim, conheça bem a dinâmica da cidade, as lojas e estabelecimentos do entorno que, certamente, irão agregar ainda mais valor na sua venda.
As pessoas estão cada vez mais atarefadas e comprometidas com seus empregos e, por isso, nem sempre possuem tempo para aproveitar os espaços grandiosos de seus imóveis. Sendo assim, muitos estão optando pela praticidade ao invés da metragem quadrada.
Dito isso, na hora de investir em imóveis e aumentar o patrimônio, perceba se eles são de fato práticos para o dia-a-dia do seu perfil de comprador. É pensando no cliente, e na forma como ele se relaciona com o imóvel, que você valorizará o seu apartamento.
O que você achou desse assunto? Aqui na Soedil trabalhamos com imóveis na planta e prontos para morar. Se está pensando em investir, entre em contato agora mesmo, contamos com ótimas alternativas para aplicar o seu dinheiro!
X
Chat Online
Deixe seus dados e fale com um de nossos corretores agora mesmo.
