Existe a tendência do mercado imobiliário em 2021 retomar o crescimento, mas será que isso vai se tornar realidade? São muitos os ramos da sociedade que sofreram os impactos da pandemia, e o setor imobiliário em 2020 também acabou sofrendo um pouco a consequência disso. No entanto, como será o cenário para o mercado imobiliário em 2021?
É desse assunto que iremos tratar nesse texto, quais as mudanças e as previsões que os especialistas têm para esse ano de 2021? Em 2020 poucos tipos de negócio conseguiram obter um crescimento devido à crise que a pandemia causou. Mas, com as vacinas chegando e um possível fim da pandemia, o cenário para o mercado imobiliário em 2021 parece ser positivo.
As previsões para 2020 indicavam que ocorreria um crescimento das vendas no mercado imobiliário. No entanto, logo no começo do ano mal sabíamos nós que chegaria uma pandemia, que causaria uma grande mudança no mundo. E que acabou adiando a previsão do crescimento de vendas de imóveis. Contudo, em 2021 novamente esperasse ver o crescimento de vendas de imóveis.
O que apontam os especialistas é que o mercado imobiliário deve iniciar uma crescente e se manter forte ao menos até 2023. Atingindo quem sabe o mesmo patamar que conseguiu ser batido no ano de 2010. Aliás, isso se deve às taxas de juros baixas que incentivam os consumidores a adquirirem imóveis pagando parcelado.
Segundo pesquisas realizadas, em torno de 60% dos brasileiros adiaram suas compras em 2020 devido à crise imposta pela pandemia. Como a situação acabou ficando bastante incerta, e muitos temem ser demitidos devido às perdas que suas empresas sofreram, a maior parte dos brasileiros optou em não realizar compras de grande impacto no ano de 2020.
O que pode ser bastante benéfico para o cenário do mercado imobiliário em 2021, onde muitas pessoas economizaram devido à crise. E acabaram não tendo que gastar o valor, e assim terão agora a oportunidade de investir em imóveis, aproveitando as baixas taxas de juros para realizar o sonho da casa própria ou apartamento próprio, conforme sua preferência.
No começo da pandemia o maior impacto que as empresas sentiram tanto no ramo imobiliário como em qualquer outro, foram as reduções na busca por produtos. Devido à preocupação das pessoas de ficarem sem emprego e assim não terem de onde obter sua renda. Isso causou uma crise bastante preocupante em pouco tempo, mas que começou a se dissipar poucos meses depois.
Por isso, é previsto que o cenário para o mercado imobiliário em 2021 tenha uma grande subida na quantidade de imóveis vendidos. O que será benéfico para toda a economia brasileira. Pois, fará com que bastante capital acabe girando, o que aumenta as vendas nos mais diversos setores.
O mercado imobiliário brasileiro deve fechar 2021 com muitas vendas, isso se deve pela queda da Taxa Selic. Essa taxa atingiu o seu menor patamar da história, assim como os juros cobrados nos financiamentos também atingiram essa marca histórica. E isso faz com que as compras sejam extremamente estimuladas devido aos ótimos valores disponíveis para se realizar financiamentos.
Outro ponto que deve estimular as vendas de imóveis possivelmente, foi que durante a pandemia muitas pessoas passaram o tempo todo dentro de suas casas, praticando home office. Isso fez com que elas passassem a valorizar mais o conforto que suas casas são capazes de oferecer. Por isso, aquelas que possuem casas que não consideram confortáveis devem se mudar.
Devido a redução das taxas de juros para financiamentos imobiliários feito pelos bancos, talvez nunca tenha sido tão fácil obter um imóvel. O crédito disponível para imóveis se tornou bem atrativo nos últimos tempos para quem quer comprar uma residência. A Caixa, por exemplo, reduziu o seu piso de financiamento imobiliário para 6,25% ao ano, mais a taxa referencial ou TR.
Outros bancos privados seguiram pelo mesmo caminho, sendo que o Bradesco e o Itaú reduziram suas taxas para 6,90% ao ano, mais o TR. E o banco Santander para 6,99%, mais o TR. Isso fez com que os negócios imobiliários dessem um upgrade, e atingissem o valor de R$ 13,86 bilhões em outubro de 2020. E esse crescimento não deve parar por aqui, ele deve impactar diretamente em 2021.
Em suma, a Taxa Selic representa os juros básicos da economia brasileira, o que acontece com ela influencia todos os juros praticados no país. Isso é tanto no que um banco cobra para ceder empréstimo ou financiamento, assim como são calculados os juros de aplicações financeiras. Ambos os casos terão menos juros, mesmo um lhe beneficiando e o outro não.
A sigla Selic possui o seguinte significado: Sistema Especial de Liquidação e de Custódia, basicamente ele é um sistema que é administrado pelo Banco Central onde são negociados títulos públicos federais. Então, a taxa média registrada nas operações feitas nesse sistema é o valor que equivale ao que chamamos de Taxa Selic.
A pandemia impactou diretamente na personalidade do brasileiro, que sempre foi um povo que não gosta muito de ficar em casa, e por isso não se importava tanto com os lazeres e confortos do lar. Mas, em 2020 fomos obrigados a ficar em casa para não nos expormos ao perigo do vírus. Desse modo, isso mudou bastante a forma como vemos as nossas residências.
Este será outro dos motivos que fará o mercado imobiliário se movimentar, muitas pessoas irão mudar de casa em busca de um lugar que ofereça mais conforto e opções de lazer. Para caso elas se vejam novamente obrigadas a ficar em casa tenham um lugar mais agradável para passar os seus dias.
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