A compra de imóveis é algo muito empolgante para quem está fazendo pela primeira vez. Pois, é o sonho de quase todo mundo possuir a sua casa própria. No entanto, é necessário tomar cuidado para evitar não cair em furadas. Por isso, nesse texto vamos tratar de mitos e verdades sobre compra de imóveis.
Não é todo mundo que possui experiência na área imobiliária, então separamos alguns mitos e verdades que podem lhe ser úteis para tomar as melhores decisões na hora de comprar um imóvel. O melhor é conhecer o cenário, para evitar cair em uma furada.
Realizar a compra de imóveis, seja apartamentos ou casas, sempre gera uma série de dúvidas nas pessoas. Pois, essa é uma época em que você vai ter que tomar uma decisão muito importante para a sua vida. Vai estar decidindo qual o imóvel quer, a sua localização e claro a forma que irá pagá-lo.
Muitas das dúvidas que o comprador tem são relacionadas a forma de pagamento, pois atualmente existem muitas possibilidades diferentes. Então para tornar a compra do imóvel algo mais seguro é preciso esclarecer as questões antes.
Pois, na maioria dos casos a pessoa vai pagar de maneira financiada, e por isso vai ser um gasto realizado por um longo período. No entanto, quando terminar de pagar terá um imóvel só seu. Para esclarecer as suas dúvidas trouxemos alguns mitos e verdades sobre a compra de imóveis.
MITO. Mesmo havendo um grande crescimento nas empresas que oferecem crédito imobiliário, ainda existem pessoas que não conseguem acesso a esse serviço. Basicamente qualquer afirmação que engloba o termo “tudo” sobre alguma coisa acaba sendo equivocada.
Infelizmente ainda não são todas as pessoas que conseguem realizar o financiamento. Seja por algum tipo de dificuldade de aprovação ou pelo fato de não possuir o valor restante que a instituição financeira não ofereceu. Normalmente as instituições financeiras não oferecem 100% do valor do imóvel, então você precisa ter parte do valor para comprar o mesmo.
Em suma, quando a financeira não oferece 100% do valor do imóvel você precisa ter algum dinheiro reservado para dar como entrada, pessoas que não tem esse valor não conseguem realizar o financiamento. Em relação a ter o financiamento aprovado, essa também é uma questão delicada, pois pessoas que não tem como comprovar a renda tem problemas em aprovar o financiamento.
Atualmente o Brasil conta com uma grande quantidade de profissionais autônomos e freelancers, e essas pessoas raramente possuem comprovantes de renda que atendam o critério dessas instituições. E sem isso não existirá garantia do pagamento, logo o financiamento não será aprovado.
MITO. Hoje em dia, com a grande quantidade de instituições financeiras oferecendo financiamento, as mesmas tiveram que acelerar os seus processos para não perder os clientes para os concorrentes. No entanto, existe uma série de fatores que impactam na demora do financiamento até ser aprovado.
O tipo de financiamento, às empresas envolvidas e a organização dos documentos disponibilizados pelo comprador tem impacto na velocidade do procedimento. Então, para que a aprovação do financiamento seja mais rápida, é preciso disponibilizar todos os documentos que a instituição financeira vai precisar, de preferência organizados.
Infelizmente, eles pedem bastante documentos relacionados a você, por isso será necessário correr atrás da papelada. Mas, se está com pressa, deve fazer isso o quanto antes para ter o procedimento aceito logo.
VERDADE. Existe uma grande série de elementos que impactam diretamente no valor que um imóvel possui. Por isso é necessário ter um bom conhecimento e experiência do mercado imobiliário para que seja possível estipular corretamente o preço de um apartamento.
Como os fatores são bastante diversos, é interessante pedir ajuda para um corretor de imóveis ou alguém que entenda da área para saber se o valor cobrado pelo imóvel é justo. Ou se ele está acima do valor de mercado.
Mas, como hoje em dia esse serviço é mais fácil de conseguir, você não deve ter problemas para encontrar ajuda.
MITO. Existe uma série de fatores que impactam no valor do imóvel, contudo, o tamanho é um deles, mas não se restringe somente a isso. Por exemplo, um pequeno apartamento muito bem localizado pode custar muito mais caro que um grande apartamento mal localizado.
Outro ponto que pode ser levado em consideração nessa conta é a segurança, de nada adianta morar em um grande imóvel localizado em uma área perigosa da cidade. Logo, nem todo imóvel pequeno é mais barato, vai ser necessário levar outros pontos em consideração além do seu tamanho.
VERDADE. Quando você realiza o pagamento de parcelas de maneira antecipada é possível reduzir os custos dos juros e assim melhorar as chances de liquidar o imóvel mais rapidamente. A maior parte dos financiamentos cobra juros sobre o saldo que você está devendo, logo antecipando as parcelas você vai diminuir o valor dos juros.
No entanto, você deve observar o valor dos juros e o valor que o seu dinheiro está rendendo caso esteja no banco ou em outro fundo de investimento. Para assim tomar a decisão de qual é a melhor opção. No entanto, se decidir pagar parcelas antecipadamente, vale a pena negociar com o banco para tentar conseguir alguns descontos a mais.
VERDADE. Muitas pessoas vão atrás de anúncios que encontraram na internet, que pareciam muito bons. Contudo, é necessário tomar muito cuidado com golpes, existem muitas pessoas que vendem imóveis para mais de uma pessoa, ficam com o dinheiro de todos os compradores e somem.
Por isso, às vezes é mais válido negociar diretamente com empresas que já possuem um nome no mercado e que passam por uma maior segurança. Uma das melhores opções para quem quer realizar a compra de imóveis é a Construtora Soedil, possuímos anos de experiência no mercado e podemos lhe ajudar a encontrar a opção ideal para você.
X
Chat Online
Deixe seus dados e fale com um de nossos corretores agora mesmo.
