Comprar imóvel é o sonho de muitos brasileiros. E para chegar lá, as pessoas fazem economias ao longo de anos. Além disso, procuram investimentos que prometem trazer uma boa lucratividade para aumentar o caixa disponível.
O Governo Federal lançou o Minha Casa Minha Vida com esse objetivo. A ideia era entregar imóveis dignos há milhões de famílias. O problema é que nem todos estão dentro do perfil abraçado pelo programa, que agora se chama Casa Verde e Amarela.
Alguns pensam em comprar imóvel apenas para investir o dinheiro. Outros tem o objetivo de morar neste local por anos. Seja como for, descubra agora qual o momento ideal para fazer esse tipo de compra. Afinal, é necessário de um investimento pesado.
A redução de juros deixou muitas pessoas interessadas na compra de um imóvel. Até mesmo aquelas que não tinham essa pretensão perceberam que a economia vive um momento positivo com a queda das taxas. Ainda assim, qual é o melhor momento para comprar imóvel?
Pensando nisso, elaboramos algumas questões que você deve pensar:
Além destas questões, é importante olha para o seu caso e perceber se realmente é o momento adequado para esse investimento. Não tenha medo de esperar alguns meses e evitar riscos.
A economia do país pode estar propícia e compra de imóveis, mas você tem dinheiro para dar a entrada? É fundamental oferecer um bom valor, para que o número de parcelas seja menor. Bem como isso faz baixar o custo mensal com o pagamento do imóvel adquirido.
Porém, algumas pessoas não possuem esse cuidado. Elas não conseguem economizar todos os meses, para que fique mais fácil a aquisição de um apartamento ou da casa própria. Então, é melhor mudar a mentalidade antes de pensar em fazer uma aquisição como esta.
Se o imóvel custa R$ 200 mil, é interessante dar uma entrada de pelo menos R$ 20 mil. Ou seja, é um valor equivalente a 10% do total. Contudo, as construtoras costumam oferecer condições facilitadas para a compra de imóveis na planta.
Além de contar com um dinheiro disponível para dar como entrada, é preciso de estabilidade profissional. O pagamento de um apartamento pode se arrastar por anos, então é melhor ter garantias de que conseguirá arcar com as parcelas. Então, antes de fazer essa aquisição é melhor fazer uma reflexão sobre a sua vida financeira.
A situação é estável? O seu emprego é seguro? A empresa na qual você trabalha vive uma boa fase? Se as respostas forem sim, então esse é um passo importante. Dependendo do valor do imóvel e de quanto será pago por mês, é possível que leve anos até quitar as parcelas. Por isso, quem não leva uma vida estável precisa ter mais cuidado.
Pessoas que são concursadas, aquelas que trabalham para municípios, estados ou mesmo a União, contam com empregos estáveis. Por outro lado, os freelancer e trabalhadores autônomos não possuem a mesma condição. Mas, isso varia de uma pessoa para a outra. É preciso ter autocrítica e avaliar o seu caso.
Algumas pessoas que estão guardando dinheiro para comprar um imóvel podem ficar tentadas com uma oferta. São oportunidades de negócio que praticamente caem do céu e não podem ser desperdiçadas. Isso geralmente acontece quando a pessoa encontra um imóvel que atende todas as suas necessidades.
Então, se ele cai como uma luva na sua expectativa, por que não comprar? Geralmente o imóvel perfeito leva em consideração questões como:
Levando isso em consideração, ao pintar um imóvel com um preço interessante, as pessoas podem ser motivadas a assinar o contrato. Ainda assim, é importante pensar em todas as outras questões, para não entrar em uma furada.
Antes de comprar um imóvel é fundamental buscar informações sobre a atual situação econômica do país. Quando uma crise acontece, é normal que o preço dos imóveis sofra queda. Por outro lado, as taxas de juros vão nas alturas, resultando em unidades encalhadas.
O atual cenário é positivo, com a taxa de juros Selic lá embaixo. Isso faz com que os custos dos financiamentos seja menor. Mas, nem todas as pessoas sabem que essa é uma época positiva para investir em imóveis. Se tá ruim para quem investe em renda fixa, o cenário é outro para a compra de imóveis.
Contudo, não basta apenas que a taxa Selic esteja baixa. O cliente precisa ter um bom relacionamento com a instituição financeira para conseguir um financiamento com boas condições para pagar. Em suma, os bancos oferecem oportunidades mais brandas para aqueles que desejam ter um relacionamento de proximidade.
Em primeiro lugar, a compra de um imóvel é uma forma de investimento. Em segundo lugar, essa é uma maneira de construir um patrimônio sólido. Ainda mais se você mora de aluguel.
Por outro lado, pessoas que moram em um local próprio e pensam em investir em uma nova aquisição podem ter dúvidas neste momento. De fato, existem algumas aplicações que prometem ganhos interessantes no longo prazo.
Ainda assim, pode representar um risco comprar ações, já que devido ao passar do tempo elas podem desvalorizar e causar um grande prejuízo. Por outro lado, se comprar um imóvel bem localizado, a tendência é que ele valorize com o passar dos anos.
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