O potencial de valorização de um imóvel é algo que precisa ser considerado antes de assinar papéis e comprar um imóvel. Existem algumas características que precisam ser tratadas neste momento, para descobrir se o investimento realmente vale a pena.
As pessoas geralmente fazem esse tipo de compra pensando em morar um bom tempo no mesmo local. Mas, é fundamental pensar no potencial de valorização, já que essa é uma forma de aumentar o seu patrimônio. Algumas questões são fáceis de acompanhar e vão ajudar a definir se esse investimento é algo positivo ou não.
São detalhes que vão além de comprar um imóvel construído em um bairro considerado seguro. A segurança da região e os comércios da redondeza também devem ser considerados. Quer saber mais sobre o potencial de valorização de um imóvel? Veja a seguir.
Você sabe qual o potencial de valorização de um imóvel? Não existe um índice perfeito para citarmos. Por outro lado, tem alguns detalhes que devem ser considerados neste momento.
Se você pensar em todos estes detalhes, a compra será bem-sucedida. Por mais que as pessoas pensem em morar por anos no mesmo ambiente, imprevistos podem surgir. Então, veja agora o que pensar antes de assinar um contrato:
Estes são os principais fatores que devem ser considerados durante esse questionamento. Com essas informações vai ficar mais fácil para você comprar o imóvel ideal.
O potencial de valorização de um imóvel depende da sua localização. Dessa forma, as propriedades que ficam em áreas privilegiadas das cidades possuem mais chances de atrair o interesse de possíveis compradores. Afinal, ninguém sabe o que o futuro reserva.
Uma boa localização é aquela que fica em um bairro com fácil acesso, próximo de rodovias por exemplo. Além disso, condomínios próximos de lojas, supermercados e shoppings são mais atrativos. São regiões com um comércio forte e com uma boa demanda por imóveis.
Essa questão é muito relacionada com a localização do imóvel, mas merece um tópico separado. Com o crescimento das cidades a criminalidade também aumentou bastante. Por isso, as famílias prezam bastante por locais seguros.
Regiões bem iluminadas e que possuam câmeras de segurança costumam ser consideradas mais seguras. Os índices de furtos também precisam ser considerados neste momento, bem como o número de assaltos e outros crimes.
As características do imóvel ajudam definir a valorização. Isto é, o tamanho da construção, a idade da estrutura, o padrão dos acabamentos e conservação. Assim, é preciso verificar qual é a condição do imóvel. Aliás, alguns proprietários costumam fazer reformas antes de colocar à venda, para atrair mais interessados.
O design de imóveis não para de evoluir, é só você sair pelas ruas e vai perceber essa diferença. Por isso, é possível afirmar que as construções mais novas possuem um padrão estético mais interessante pensando nas vendas. A valorização destes imóveis é maior, enquanto construções antigas perdem preço.
Esse é um dos principais motivos para levar os proprietários a fazer reformas em ambientes que não pretendem mais morar. Assim, o dinheiro gasto com a obra depois é recuperado.
A acessibilidade consiste nas rotas disponíveis para chegar até este imóvel. Então, investir em construções próximas de rodovias é uma grande jogada. Os brasileiros perdem horas presos no trânsito. Por isso, buscam morar em regiões estratégicas para evitar ao máximo essa condição.
Além disso, a acessibilidade também vale para a presença de pontos de ônibus e o número de linhas que passam nas ruas próximas. Faça uma pesquisa completa antes de assinar o contrato. Você até pode ter um carro, mas quando tiver um filho, em alguns casos ele precisará pegar ônibus para ir até a faculdade ou escola.
Imóveis que estão com a situação regular junto a prefeitura são mais valiosos. Por outro lado, aqueles que possuem dívidas e pendências perdem valor. Por isso, se você está pensando em comprar um imóvel, é melhor conferir todos os detalhes antes de assinar o contrato.
Além disso, os imóveis em situação irregular podem levar a perda de tempo significativo para readequar a questão. Dessa maneira, é melhor buscar por empresas sérias. Aquelas preocupadas com os consumidores e que oferecem todas as autorizações necessárias.
Ao pensar sobre o potencial de valorização de um imóvel é necessário considerar os diferenciais dele. O que apresenta de mais vantajoso em comparação com construções semelhantes? Neste caso, podemos citar itens como:
Estes são os principais diferenciais de um imóvel residencial. Bem como uma vista privilegiada também é interessante. Por fim, os condomínios que oferecem opções personalizáveis aos moradores saem na frente, já que os imóveis se tornam únicos.
O mercado imobiliário brasileiro passa por altos e baixos ao longo dos anos. Mesmo assim, dificilmente os imóveis perdem valor dentro de pouco tempo. Além disso, quem deseja fazer um investimento neste segmento deve tomar cuidado e fazer boas avaliações.
Quando a economia está forte a procura por moradias tende a aumentar, reduzindo o estoque. É neste período que os imóveis ganham elevação em seus preços. De fato, bons investimentos são possíveis apenas quando há planejamento e estudo de mercado.
Leve em consideração todas as dicas apresentadas por aqui. Certamente isso ajudará na escolha de um imóvel para morar ou alugar, pensando no potencial de valorização.
Fazer uma compra pensando na valorização de um imóvel é uma boa aposta para o futuro. Aqui na Soedil contamos com diversas unidades interessantes para quem está pensando em opções bacanas e com bons potenciais.
Uma delas é o Vila Inglesa Residence, localizado próximo de uma região com boas opções de comércios em Campinas e com boas rotas de trânsito. Quer investir o seu dinheiro de maneira segura? Entre em contato e saiba mais!
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